Varför höjs marknadshyror

Marknadshyror, fri hyressättning och hyresreglering i sammanfattning

Marknadshyror innebär för att fastighetsägare och hyresgäster fritt kan avtala om hyran, precis som vid andra ekonomiska transaktioner. I land råder dock hyresreglering genom bruksvärdessystemet, vilket begränsar hyressättningen och skapar bostadsköer. Regleringen gör det olönsamt för att bygga nya hyresrätter samt leder till en omfördelning där höginkomsttagare gynnas. Internationellt sett är det den svenska hyresregleringen som existerar ett undantag, snarare än marknadshyror.

  • Hyresregleringen skapar bostadsbrist genom att hålla hyrorna artificiellt låga, vilket leder mot långa köer.
  • Byggandet av hyresrätter hämmas eftersom hyresregleringen utför det mindre lönsamt för att investera i nya bostäder.
  • Ombildningar, svart marknad och överrenoveringar blir konsekvenser av hyresregleringen och en dysfunktionell hyresmarknad.
  • Ekonomisk omfördelning från låg- mot höginkomsttagare sker eftersom justerade hyror och frånvaron
    Om det nya förslaget om marknadshyror, eller fri hyressättning, blir verkligt innebär det att när du blir erbjuden en nyproducerad hyreslägenhet framöver så kommer hyran att avtalas mellan dig. 1 vad är marknadshyror 2 Publicerad 4 juni Utredningen om marknadshyror fällde regeringen. Men vad är marknadshyra egentligen? En marknadshyra innebär att hyresvärden själv bestämmer hyran för en enskild. 3 marknadshyror sverige 4 Tillämpas marknadshyror finns en risk att fastighetsägare begär höjd hyra för förnyande av hyresavtal där det råder brist på fastigheter, resulterande i att hyresgäster som inte har råd med hyreshöjningen tvingas att flytta. [ 1] Hyresgäster anses då ha ett förhandlingsunderläge. [ 2]. 5 Hyran kan höjas ännu mer om området blir attraktivare Hyran kan även stå helt stilla om efterfrågan tvärtom är låg Endast nybyggda lägenheter omfattas Redan befintliga lägenheters hyra ska precis som idag även fortsättningsvis sättas genom förhandlingar mellan fastighetsägarna och hyresgästföreningarna. ANALYS. 6 KRÖNIKA | Debatten om marknadshyror väcktes till liv i samband med att utredningen om fri hyressättning i nyproduktion tillsattes. Professor Hans Lind tror inte att en sådan förändring skulle öka bostadsbyggandet nämnvärt, men ser ändå flera skäl till varför det är dags att testa detta nu. 7 hyreshöjning mall 8 Så mycket får värden höja hyran Hyresvärden kan dock höja hyrorna mer än KPI:t om ett området blir mer attraktivt, exempelvis om det byggs en ny tunnelbanan. 9 › Min ekonomi › Bostadsmarknad. 10 Att privata hyresvärdar använder ett förmedlingsföretag som mellanhand för att kunna ta ut ockerhyror och lättare vräka boende, är enligt Högsta domstolen ett ”kringgående av bestämmelser om besittningsskydd och om skälig hyra”. – Va?! Skojar du? Vann jag?!. 12

    Ny rapport: Hyran ökar med 50 procent nära marknadshyra

    Konsultföretaget Ramböll besitter på uppdrag av Hyresgästföreningen räknat på konsekvensen från marknadshyror. På Norrmalm inom Stockholm skulle genomsnittshyran vandra från 6  kronor mot 12 kronor, enligt utredningen.

    Den genomsnittliga hyresökningen för all Stockholm beräknas bli ungefär 50 procent. För götet skulle motsvarande ökning artikel mellan 32 och 50 procent. Och utvecklingen existerar inte begränsad till storstäderna.

    Ramböll har även tittat vid situationen i några mindre städer, som Halmstad samt Helsingborg. Där säger utredningen att hyresökningen skulle blir 31 respektive 24 procent.

    – En återkommande uppfattning bland förespråkarna för marknadshyror besitter varit att det skulle medföra hyresjusteringar som begränsades till innerstadsområden. Detta antagande punkteras av Rambölls studie. Med marknadshyror blir detta också hyreshöjningar utanför innerstaden och bortom storstadsområdena, säger Marie Linder, Hyresgästföreningens fö